| Số hiệu: | 100/2024/QĐ-UBND | Loại vẩm thực bản: | Quyết định |
| Nơi ban hành: | Thành phố Hồ Chí Minh | Người ký: | Bùi Xuân Cường |
| Ngày ban hành: | 31/10/2024 | Ngày hiệu lực: | Đã biết |
| Ngày cbà báo: | Đang cập nhật | Số cbà báo: | Đang cập nhật |
| Tình trạng: | Đã biết |
ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 100/2024/QĐ-UBND | Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 31 tháng 10 năm 2024 |
QUYẾT ĐỊNH
QUYĐỊNH VỀ ĐIỀU KIỆN TÁCH THỬA ĐẤT, ĐIỀU KIỆN HỢP THỬA ĐẤT VÀ DIỆN TÍCH TỐI THIỂUĐƯỢC TÁCH THỬA TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Cẩm thực cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số di chuyểnều của Luật Tổ chức Chínhphủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Cẩm thực cứ Luật Ban hành vẩm thực bản quy phạm pháp luậtngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số di chuyểnều của Luật Ban hànhvẩm thực bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Cẩm thực cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Cẩm thực cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Cản cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số di chuyểnều của LuậtĐất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh dochị bất động sảnsố 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6năm 2024;
Cẩm thực cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm2009;
Cẩm thực cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Cẩm thực cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số di chuyểnều của LuậtXây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Cẩm thực cứ Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng7 năm 2024 của Chính phủ quy định về di chuyểnều tra cơ bản đất đai; đẩm thựcg ký, cấp Giấychứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thốngthbà tin đất đai;
Cẩm thực cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số di chuyểnều của Luật Đấtđai;
Tbò đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môitrường học giáo dục tại Tờ trình số 10771/TTr-STNMT-QLĐ ngày 18 tháng 10 năm 2024, Báo cáo thẩmđịnh số 6737/STP-VB ngày 14 tháng 10 năm 2024 của Sở Tư pháp và kết quả biểuquyết của Thành viên Ủy ban nhân dân Thành phố.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi di chuyểnều chỉnh
1. Quyết định này quy định về di chuyểnều kiện tách thửa đất,di chuyểnều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Thànhphố Hồ Chí Minh.
2. Các trường học giáo dục hợp khbà áp dụng Quyết định này, gồm:
a) Bán ngôi ngôi nhà ở thuộc sở hữu ngôi ngôi nhà nước tbò quy định củaChính phủ;
b) Đất hiến tặng cho Nhà nước, đất tặng cho hộ giađình, cá nhân để xây dựng ngôi ngôi nhà tình thương, ngôi ngôi nhà tình nghĩa, ngôi ngôi nhà đại đoàn kết;
c) Tách, hợp thửa đất để thực hiện dự án tbò quy địnhcủa pháp luật về đầu tư, đầu tư cbà, ngôi ngôi nhà ở; đối với khu vực đã có quy hoạchchi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện tbòquy hoạch này;
d) Thửa đất hoặc một phần thửa đất đã có quyết địnhthu hồi đất của cơ quan ngôi ngôi nhà nước có thẩm quyền, trừ trường học giáo dục hợp đã quá 03 năm kểtừ thời di chuyểnểm có quyết định thu hồi đất mà khbà thực hiện.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Tổ chức, hộ ngôi nhà cửa, cá nhân có nhu cầu, có quyềnvà nghĩa vụ liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất.
2. Cơ quan ngôi ngôi nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủtục về tách thửa đất, hợp thửa đất tbò quy định của pháp luật.
Điều 3. Điều kiện, nguyên tắc táchthửa đất, hợp thửa đất
1. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảmcác nguyên tắc, di chuyểnều kiện được quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều220 Luật Đất đai.
2. Trường hợp tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sử dụng đất dành một phần diệntích của thửa đất để làm lối di chuyển thì lối di chuyển đó do các bên thỏa thuận và Ủy bannhân dân quận, huyện và đô thị Thủ Đức có trách nhiệm cẩm thực cứ vào tình hìnhthực tế tại địa phương ô tôm xét lối di chuyển do các bên thỏa thuận có đảm bảo về cbàtác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, di chuyểnện để có ý kiến chấpthuận trước khi thực hiện cbà cbà việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.
Phần diện tích đất được xác định làm lối di chuyển sử dụngcho nhiều thửa đất (từ 02 thửa đất trở lên) thì được chuyển sang hình thức sử dụngcbà cộng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền vớiđất.
Điều 4. Diện tích tối thiểu đượctách thửa
Thửa đất mới mẻ mẻ hình thành và thửa đất còn lại sautách thửa (đã trừ phân diện tích thuộc quy hoạch cbà trình giao thbà) phải đảmbảo diện tích tối thiểu như sau:
1. Đối với thửa đất ở
Khu vực | Thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa |
Khu vực 1, gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú | Tối thiểu 36m2, có chiều rộng mặt tài chính và chiều sâu thửa đất khbà nhỏ bé bé hơn 03m. |
Khu vực 2, gồm các quận: 7, 12, Bình Tân, đô thị Thủ Đức và thị trấn các huyện | Tối thiểu 50m2, có chiều rộng mặt tài chính và chiều sâu thửa đất khbà nhỏ bé bé hơn 04m. |
Khu vực 3, gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, cần Giờ (ngoại trừ thị trấn) | Tối thiểu 80m2, có chiều rộng mặt tài chính và chiều sâu thửa đất khbà nhỏ bé bé hơn 05m. |
2. Đối với thửa đất nbà nghiệp
a) 500m2đối với đất trồng cỏ hàng năm,đất nbà nghiệp biệt.
b) 1.000m2 đối với đối với đất trồng cỏlâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chẩm thực nuôi tập trung.
Điều 5. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân quận, huyện và đô thị Thủ Đứccó trách nhiệm thực hiện kiểm tra, rà soát cbà tác tách thửa đất, hợp thửa đấttrên địa bàn, ngẩm thực chặn, xử lý nghiêm các trường học giáo dục hợp tổ chức, cá nhân thực hiệnkhbà đúng quy định. Định kỳ hàng năm (trước ngày 05 tháng 12 hàng năm) báo cáokết quả cho Ủy ban nhân dân Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường học giáo dục.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường học giáo dục có trách nhiệm:
a) Hướng dẫn, kiểm tra Vẩm thực phòng Đẩm thựcg ký đất đaiThành phố và Chi nhánh Vẩm thực phòng Đẩm thựcg ký đất đai quận, huyện và đô thị Thủ Đứcthực hiện cbà cbà việc tách thửa đất, hợp thửa đất tbò quy định.
b) Tổng hợp vướng đắt, phối hợp với các Sở ngành, Ủyban nhân dân quận, huyện và đô thị Thủ Đức rà soát, đề xuất, báo cáo Ủy bannhân dân Thành phố.
Điều 6. Xử lý chuyển tiếp
Hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất đã được cơ quancó thẩm quyền tiếp nhận nhưng đến trước ngày Luật Đất đai số 3 1/2024/QH15, LuậtĐất đai sửa đổi, bổ sung một số di chuyểnều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và Quyếtđịnh này có hiệu lực thi hành mà chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thìcơ quan có thẩm quyền cẩm thực cứ tbò quy định tại khoản 2 Điều 256 Luật Đất đainăm 2024, Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2017 của Ủy bannhân dân Thành phố quy định diện tích tối thiểu được tách thửa để thực hiện.
Điều 7. Hiệu lực của Quyết định
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký bangôi ngôi nhành.
2. Quyết định này thay thế Quyết định số60/2017/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy địnhdiện tích tối thiểu được tách thửa.
Điều 8. Chánh Vẩm thực phòng Ủyban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Thủ trưởng các sở, ngành Thành phố, Chủ tịchỦy ban nhân dân đô thị Thủ Đức, quận, huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã,phường, thị trấn, Giám đốc Vẩm thực phòng Đẩm thựcg ký đất đai Thành phố, Giám đốc Chinhánh Vẩm thực phòng Đẩm thựcg ký đất đai đô thị Thủ Đức, quận, huyện và các tổ chức,cá nhân liên quan có trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
| TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |
- Lưu trữ
- Ghi chú
- Ý kiến
- In
- Bài liên quan:
Hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất được tiếp nhận tại TPHCM trước ngày 01/8/2024 mà chưa được giải quyết thì xử lý thế nào?
Đã có Quyết định tách thửa đất tại TPHCM từ ngày 31/10/2024
Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại TPHCM từ ngày 31/10/2024 tbò Quyết định 100/2024- >>Xbé thêm
- PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP
- Hỏi đáp pháp luật
Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn bè bè! | Góp Ý Cho THƯ VIỆN PHÁP LUẬT | |
Họ & Tên: | |
Email: | |
Điện thoại: | |
Nội dung: | |
Tên truy cập hoặc Email:
Mật khẩu xưa xưa cũ:
Mật khẩu mới mẻ mẻ:
Nhập lại:Bạn hãy nhập e-mail đã sử dụng để đẩm thựcg ký thành viên.E-mail:
Email tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người nhận:
Tiêu đề Email:
Nội dung:
| Góp Ý Cho Vẩm thực bản Pháp Luật | |
Họ & Tên: | |
Email: | |
Điện thoại: | |
Nội dung: | |
Email nhận thbà báo:
Thbà báo cho tôi khi Vẩm thực bản có nội dung.Email nhận thbà báo:
Ghi chú cho Vẩm thực bản .Related
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
